ROMA: Nella parte più esclusiva e residenziale dell’appio claudio, a pochi passi dall’incantevole parco degli acquedotti e più precisamente in viale appio claudio, my house è lieta di proporre in vendita una splendida proprietà che coniuga eleganza, ampi spazi e una posizione davvero privilegiata.
L’appartamento di circa 120 mq si trova al primo piano di un signorile stabile in cortina, recentemente restaurato e dotato di ascensore. Risultato di una completa ristrutturazione eseguita con estrema cura per i dettagli, il comfort e la modernità, si compone come segue: un ingresso dotato di armadio a muro conduce all’ampia e accogliente zona living, con doppio accesso al balcone, perfetto per momenti di quiete e relax.
A rendere più raffinato l’open space, è la presenza di una cucina a vista con isola, dal design moderno e materiali di pregio.
Un lineare corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, offrendo spazio per ulteriori arredi e garantendo privacy con un’ottimale distribuzione degli ambienti. Seguono due bagni, entrambi finestrati: un elegante bagno padronale con doccia walk-in e un secondo bagno di servizio. La zona notte comprende due ampie camere da letto, una delle quali dotata di un secondo balcone.
Completano la proprietà una comoda cantina e un magnifico garage doppio di 47 mq - h3,90, perfetto per due auto e predisposto con un soppalco per un’area hobby o spazio aggiuntivo di deposito.
Un appartamento unico nel suo genere, situato in una posizione strategica e perfetta per ogni esigenza di mobilità e servizi. La stazione della metropolitana dista appena 800 metri, mentre le principali arterie stradali permettono collegamenti rapidi con il centro e con le altre aree della città. Il quartiere appio claudio è riconosciuto per l’elevata qualità della vita, grazie alla presenza di tutti i servizi essenziali raggiungibili comodamente a piedi: scuole, strutture sanitarie, farmacie, uffici pubblici, boutique, attività commerciali e rinomati locali di ristorazione.
L’immobile non è ancora stato abitato e si presenta in condizioni impeccabili grazie a una ristrutturazione integrale, eseguita con materiali di alta qualità: portone blindato di ultima generazione, nuova pavimentazione, impianti completamente rinnovati (elettrico, idraulico e termico), impianto di allarme, videocamere esterne, controsoffitti con illuminazione led, infissi a taglio termico con vetrocamera da 16 mm, aperture a battente e vasistas, tapparelle automatizzate, zanzariere, porte interne e rivestimenti di design.
Viene venduto completamente arredato con mobili nuovi, moderni e di pregio.