<p style="text-align: center;">Valmontone: a pochi passi dal centro, piu’ precisamente in via colle pereto, <br />spiccando nel verde e assolata con splendida vista sui monti circostanti, contesto di campagna tranquillo e silenzioso adiacente tutti i servizi di prima necessita’ raggiungibili in 10 minuti di auto, in zona servita da navetta e scuolabus…<br />la my house ha il piacere di esibire in esclusiva la vendita di un’ampia e signorile villa indipendente con esteso terreno circostante, in ottimo stato e molto panoramica, rifinita da professionisti del settore con materiali di pregio donando un tocco di architettura e vista a 360° sulla proprieta’ !</p>
<p style="text-align: center;"><br />L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra per un tot. Di mq 350 calpestabili e composta come segue: al piano terra (zona giorno), ingresso, un accogliente salotto con camino, cucina abitabile con sala da pranzo, angolo desk, un grande bagno con lavanderia, ripostiglio e un garage di mq 30. Al piano 1° (zona notte) in parquet e con notevoli armadi, si presentano tre ampie camere da letto, due comodi bagni (vasca, doccia) e una cameretta/studio con balcone. <br />Dal corridoio si ha accesso sulla scala comunicante con l’appartamento al piano 2° ultimo, composto come segue; ingresso indipendente, grande disimpegno, un ampio soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile con balcone, corridoio con soppalco, un bagno con vasca e due ampie camere da letto.</p>
<p style="text-align: center;"><br />La villa e’ circondata da un marciapiede perimetrale e splendido terreno di mq 7000 completamente pianeggiante e delimitato, con alberi ad alto fusto e piante ornamentali. Annessa tettoia con forno a legna e rimessaggio attrezzi. <br />Area per posteggio auto, possibilita’ di realizzare una piscina. <br />Possibilita’ di acquisto con aggiuntivo di un terreno confinante di mq 15.000.<br />Ideale per chi vuol vivere nella piena indipendenza e tranquillita’, adatta ad ampi e/o piu’ nuclei familiari. Da vedere !!</p>
<h4 style="text-align: center;"><br /><br /><span style="text-decoration: underline;"><strong>€ 339.000 rif. 06-25</strong></span></h4>
<p style="text-align: center;"><br />mq: 350 di casa esclusi balconi e terrazzi, pt e p1° mq 230 c.a., p2° mq 120, garage di mq 30, terreno mq 7000.</p>
<p style="text-align: center;">Stato immobile: ottimo stato, struttura in cemento armato, ben coibentata e rifinita con materiali di pregio ed ottima fattura. Impiantistiche a norma, caldaia a condensazione ad alto risparmio energetico, pozzo artesiano 160ml con motore di pescaggio nuovo, serbatoio di raccolta acqua 1000lt. Grande stufa a legna, portone blindato, infissi in legno doppio vetro con persiane esterne, grate esterne di sicurezza. Pavimentazione in cotto e parquet di massello afrormosia, armadi incassati, porte in legno a battente, porta scorrevole in vetro colorato, illuminazione a soffitto e parete, radiatori alti in ghisa smaltati, due camini, illuminazione esterna, carrabile automatizzato, ecc.</p>
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<p style="text-align: center;">Zona: valmontone, più precisamente in via colle pereto. Accesso da via prenestina.</p>
<p style="text-align: center;">Utenze: attive; elettricità, acqua con pozzo artesiano, gas gpl e fognature comunali, telefono, tv-sat, adsl, possibilita’ di allaccio metano comunale e fibra ottica.</p>