<p style="text-align: center;"><strong>Ortona dei Marsi (AQ) &ndash; Via dell&rsquo;Aia</strong></p> <p style="text-align: center;">Nel cuore del Parco Nazionale d&rsquo;Abruzzo, Lazio e Molise, My House propone in vendita un&rsquo;esclusiva villa padronale indipendente di oltre 450 mq, completamente ristrutturata e in eccellente stato manutentivo, immersa in una corte privata di circa 5.000 mq con vista dominante sul borgo di Ortona dei Marsi e sul suggestivo paesaggio circostante.</p> <p style="text-align: center;">La propriet&agrave; si sviluppa su quattro livelli collegati da scala interna. Al piano terra troviamo un&rsquo;ampia autorimessa di oltre 100 mq con doppio ingresso carrabile, bagno di servizio e caratteristica cantina per vini. Il primo piano ospita l&rsquo;abitazione principale di 135 mq, composta da doppio salone, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, oltre ad una camera indipendente con bagno e terrazzo. Di grande pregio il portico perimetrale vetrato con travi in legno a vista, forno a legna e affaccio panoramico.</p> <p style="text-align: center;">Al secondo e terzo piano sono presenti due appartamenti indipendenti di circa 80 mq ciascuno, entrambi composti da soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto.</p> <p style="text-align: center;">La corte esterna, curata e completamente fruibile, alterna aree pavimentate, giardini, alberi da frutto e spazi relax, con ampio piazzale carrabile, cancello automatizzato e grande portico in legno ideale per vivere momenti all&rsquo;aperto nella quiete della natura.</p> <p style="text-align: center;">Dotata di utenze dirette, gas metano, impianto elettrico da 6 kW, videosorveglianza, allarme, gruppo elettrogeno, infissi con doppio vetro e materiali di qualit&agrave;.</p> <p style="text-align: center;">Una propriet&agrave; rara e versatile, ideale come residenza privata per pi&ugrave; nuclei familiari, villa di rappresentanza, casa vacanze, B&amp;B o struttura turistico-ricettiva.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>APE D &ndash; &euro; 189.000 &ndash; Rif. 28-26</strong></span></h3>

<p style="text-align: center;"><strong>Valmontone: precisamente in Via Colle Santo Stefano,</strong> in uno dei contesti residenziali pi&ugrave; esclusivi e ricercati di Valmontone, a pochi minuti dal centro cittadino e in posizione strategica per raggiungere tutti i principali servizi, il casello autostradale, il <strong>Rainbow MagicLand</strong> e il <strong>Valmontone Outlet</strong>. My House &egrave; lieta di proporre in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, edificata nel 2005 e mantenuta in condizioni impeccabili, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e dotato di ogni comfort!</p> <p style="text-align: center;">L'abitazione di <strong>180 mq</strong> distribuiti su due livelli fuori terra, accoglie gli ospiti attraverso un portico d'ingresso con travi in legno a vista.Il piano terra si apre su uno splendido salotto con scala a vista, ampio e particolarmente accogliente. Un disimpegno conduce ad un comodo ripostiglio/dispensa, unantibagno con armadio a muro e un bagno completo di cabina doccia.</p> <p style="text-align: center;">La zona giorno prosegue con una luminosa sala da pranzo con camino e da una cucina abitabile. Dalla sala da pranzo e dalla cucina si accede ad una splendida terrazza di oltre 30 mq completamente chiusa da eleganti vetrate, climatizzata econ una piacevole vista sulla piscina. Un ambiente da vivere durante tutto l'anno, ideale per rilassarsi, ricevere ospiti e organizzare eventi in ogni stagione. All'esterno, adiacente alla terrazza, &egrave; presente un barbecue in muratura.</p> <p style="text-align: center;">Il piano superiore ospita la zona notte, composta da un disimpegno con armadio a muro, due camere da letto, un bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio e una splendida camera padronale con cabina armadio interna.</p> <p style="text-align: center;">La propriet&agrave; &egrave; circondata da una corte esclusiva di circa <strong>400 mq</strong>, completamente rifinita e curata nei minimi dettagli. L'ingresso carrabile conduce ad un elegante piazzale in sampietrini, ideale per il parcheggio di pi&ugrave; autovetture, mentre aiuole ornamentali, essenze decorative e un suggestivo ulivo secolare impreziosiscono gli spazi esterni.</p> <p style="text-align: center;">Sul lato della villa trova posto una magnifica piscina di recente realizzazione, di dimensioni <strong>6 x 10 metri</strong>, completa di locale tecnico dedicato e impianti di ultima generazione, pensata per regalare momenti di assoluto relax e benessere durante la bella stagione.</p> <p style="text-align: center;">L'immobile si distingue inoltre per le sue eccellenti finiture interne, realizzate con materiali di pregio, come un elegante scala rifinita in marmo, pavimentazione in parquet di noce lucido, pareti decorative con effetto pietra spaccata, controsoffitti con moderna illuminazione a LED, impianto elettricodi ultima generazione, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere e persiane blindate. Impianto di allarme , videocamere e condizionamento. Illuminazione ed irrigazione esterna. Splendida piscina.</p> <p style="text-align: center;">Una soluzione abitativa di assoluto livello, dove eleganza, qualit&agrave; costruttiva, spazi perfettamente distribuiti e dotazioni moderne si fondono armoniosamente, offrendo una casa pronta da vivere !Da vedere! Ape D.<br /><br /></p> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 350.000 Rif. 26-26</strong></span></h3> <p style="text-align: center;">Stato immobile: Perfetto stato, come nuovo, termoautonomo, portone blindato, pavimentazione in parquet di legno, impiantistiche a norma, infissi in legno con doppio vetro con zanzariere,&

<p style="text-align: center;">Nel cuore del quartiere Casal Bernocchi, pi&ugrave; precisamente in Via Maria Giuseppina Guacci, in un contesto residenziale, riservato e circondato dal verde, My House &egrave; lieta di proporre in vendita un luminoso appartamento mansardato di ampia metratura, posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unit&agrave; abitative, a conduzione familiare e priva di spese condominiali.</p> <p style="text-align: center;">La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della propriet&agrave;: scuole, supermercati, attivit&agrave; commerciali, aree verdi e tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili a piedi. <br />A pochi minuti si trova la stazione di Casal Bernocchi, servita dalla linea Metromare, che consente un rapido collegamento con Ostiense/Piramide e l&rsquo;interscambio con la Metro B. Ottimi anche i collegamenti stradali verso l&rsquo;EUR, Ostia e il Grande Raccordo Anulare.</p> <p style="text-align: center;">L&rsquo;immobile di 115 mq su unico livello si distingue per ambienti ariosi, ben distribuiti e con altezze interne pienamente vivibili: caratteristiche che rendono questa soluzione confortevole e lontana dal classico concetto di mansarda.</p> <p style="text-align: center;">L&rsquo;ingresso conduce in un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente valorizzato da una grande vetrata che crea continuit&agrave; tra interno ed esterno e dona una piacevole luminosit&agrave; naturale durante tutto l&rsquo;arco della giornata. Dal soggiorno si accede a un piccolo balcone ed un terrazzo di 24 mq, munito di tenda da sole, una vera oasi di tranquillit&agrave; ideale per pranzi all&rsquo;aperto e momenti di relax.</p> <p style="text-align: center;">La zona notte, ben separata dalla zona giorno tramite un disimpegno centrale, &egrave; composta da tre ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato completo di vasca e doccia. Completa la distribuzione interna un pratico ripostiglio, particolarmente utile per l&rsquo;organizzazione quotidiana della casa.</p> <p style="text-align: center;">L&rsquo;appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, vivibile da subito e senza necessit&agrave; di interventi. A completare la propriet&agrave; troviamo un posto auto scoperto all&rsquo;interno del piazzale dello stabile. &Egrave; inoltre presente una buona disponibilit&agrave; di parcheggio anche all&rsquo;esterno, su strada.</p> <p style="text-align: center;">Una soluzione ideale per chi desidera abitare in un contesto sereno, ben servito e senza spese condominiali. Da vedere! Ape E.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 229.000 - RIF. 24-26</strong></span></h3> <p style="text-align: center;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Mq: 115di casa con un balcone, un terrazzo di 24 mq e p.auto.</p> <p style="text-align: center;">Stato immobile: Ottimo stato.L&rsquo;appartamento dispone di: pavimentazione in cotto e parquet, infissi in pvc di ultima generazione,due unita&rsquo; di condizionamento 12000btu a pompa di calore caldo/freddo, caldaia in buono stato. Armadi su misura e finiture di qualit&agrave;. Terrazzo munito di tenda da sole.<br /><br />Zona: Casal Bernocchi, Via Maria Giuseppina Guacci.</p> <p style="text-align: center;">Distanza dai servizi di trasporto: fermata bus raggiungibili a piedi.</p> <p style="text-align: cent

<p style="text-align: center;"><strong>Cave: Localit&agrave; San Bartolomeo, pi&ugrave; precisamente in Via Prenestina Vecchia,</strong> posizione strategica e ben collegata, a pochi minuti dal centro di Cave e dal centro di Palestrina. My House propone in vendita un moderno appartamento posto al terzo piano dal livello strada, all&rsquo;interno di uno stabile in tinta di recente costruzione e dotato di ascensore. Lo stabile dispone inoltre di un comodo ingresso pedonale anche da Via della Selce, elemento che rende ancora pi&ugrave; pratici gli spostamenti quotidiani.</p> <p style="text-align: center;">Il contesto risulta residenziale e particolarmente comodo per chi desidera vivere in un ambiente riservato, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi: attivit&agrave; commerciali, scuole, trasporto pubblico e il Centro Commerciale &ldquo;I Platani&rdquo; di Palestrina sono facilmente raggiungibili in circa cinque minuti di auto.</p> <p style="text-align: center;">L&rsquo;appartamento, termoautonomo e in perfetto stato, si distingue per le splendide finiture e una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. La superficie interna di 75 mq &egrave; composta da un ingresso in un accogliente soggiorno open space con cucina a vista; un corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo due ampie camere da letto e un bagno finestrato completo di box doccia.Dal soggiorno si accede a un terrazzo vivibile di 20 mq con affaccio liberoe sul verde circostante!</p> <p style="text-align: center;">A completare la propriet&agrave; troviamo un box auto soppalcato di circa 20 mq e una cantina di circa 5 mq, entrambi posti al piano seminterrato, oltre a un posto auto scoperto all&rsquo;interno della corte condominiale.</p> <p style="text-align: center;">Una casa rifinita, luminosa e pronta da abitare, ideale per giovani coppie, famiglie o per chi cerca un appartamento come nuovo e completo in una posizione strategica tra Cave e Palestrina.Possibilit&agrave; di acquistare parte dell&rsquo;arredamento, previo accordo con la propriet&agrave;. <br />Da vedere! Ape D.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 159.000&nbsp;&nbsp; RIF.&nbsp; 23-26</strong></span></h3> <p style="text-align: center;">Mq: 75 mq di casa, box auto soppalcato di circa 20 mq, cantina di circa 5 mq, un posto auto scoperto.<br /><br />Stato immobile: Perfetto stato, come nuovo, termoautonomo, portone blindato, pavimentazione in monocottura chiara, controsoffitto con illuminazione led, impiantistiche a norma, infissi in legno doppio vetro a taglio termico con zanzariere e persiane in legno, serranda box auto automatizzata.</p> <p style="text-align: center;">Zona: <strong>Cave, Localit&agrave; San Bartolomeo </strong>precisamente in Via Prenestina Vecchia,</p> <p style="text-align: center;">Distanza dai servizi di trasporto: trasporto cotral-navetta comunaleraggiungibili a piedi, localita&rsquo; servita da scuolabus.</p> <p style="text-align: center;">Distanza dal centro abitato:a 1,5 km dal corso e centro storico di Palestrina, 3km dal centro di Cave.</p> <p style="text-align: center;">Utenze: attive, elettricit&agrave;,acqua, gas metano e fognature comunali, telefono, tv, fibra ottica, solo da volturare.</p> <p style="text-align: center;">Paesi limitrofi: Cave, Palestrina, Valmontone, Colleferro, Genazzano, Olevano Romano, Castel san pietro romano, San cesareo, Carchitti, Zagarolo, Rocca priora, Labico, Colonna, Gallicano nel lazio, Roma.</p>

<p style="text-align: center;">Hai mai pensato di costruire la casa perfetta&hellip; esattamente come la vuoi tu?</p> <p style="text-align: center;">Lariano: precisamente in Via di Centogocce....My House propone in vendita un interessante terreno edificabile situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde ma al tempo stesso ben collegato. La posizione risulta particolarmente strategica, a cavallo tra Lariano e Velletri, permettendo di vivere in un ambiente esclusivo e lontano dal caos, ma con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Una zona di pregio, caratterizzata da ville e contesti abitativi curati, dove privacy, tranquillit&agrave; e qualit&agrave; della vita si fondono perfettamente.</p> <p style="text-align: center;">Il terrenodella superficie di mq 1.335, si presenta completamente pianeggiante e gi&agrave; delimitato, dotato di accesso carrabile frontestrada con struttura in muratura esistente.<br />Catastalmente identificato in categoria F1, rappresenta una soluzione pronta per essere valorizzata sotto ogni aspetto.</p> <p style="text-align: center;">A rendere questa opportunit&agrave; ancora pi&ugrave; concreta e interessante, &egrave; la presenza di un permesso di costruire gi&agrave; rilasciato nel 2009, relativo alla realizzazione di una Villa bifamiliare ad uso residenziale per un edificabilit&agrave; totale di 400mc c.a. da sviluppare.</p> <p style="text-align: center;">Adatto per due nuclei familiari o per un operazione immobiliare a reddito, sviluppo e rivendita.<br />Ideale per chi cerca indipendenza senza rinunciare ai servizi, con rapidi collegamenti verso Roma e Castelli Romani. Da vedere!<br /><br /></p> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 62.000 Rif. 13-26.</strong></span></h3> <p style="text-align: center;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Dettagli immobile:</p> <p style="text-align: center;">Mq: 1.335</p> <p style="text-align: center;">Stato immobile: Lotto di forma perfettamente regolare, pianeggiante e delimitato.<br /><br />Zona: Lariano: precisamente in Via di Centogocce.</p> <p style="text-align: center;">Distanza dai servizi di trasporto: fermata cotral, navetta e bus comunali raggiungibili a piedi.</p> <p style="text-align: center;">Utenze: presenti su strada; elettricit&agrave;, acqua, gas metano e fibra ottica, telefono.</p> <p style="text-align: center;">Paesi limitrofi: Velletri, Lariano, Giulianello, Albano Laziale, Cori, Nemi,Valmontone, San Cesareo,Lanuvio, Genzano, Cisterna, Roma.</p>

<p style="text-align: center;">Palestrina:Nel cuore del centro storico, tra vicoli ricchi di storia e scorci suggestivi e precisamente in Via del Colonnaro, My House &egrave; lieta di proporre in vendita un luminoso appartamento trilocale, posto al piano terra di 75 mqcon ingresso indipendente, una taverna e una cantina.<br />L&rsquo;immobilesi sviluppa su una superficie di circa 75 mq, offrendo ambienti ben distribuiti e luminosi ed &egrave; composto come segue: Ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura rialzato, un corridoio serve la zona notte, dove troviamo due ampie camere da letto, oltre a un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio.</p> <p style="text-align: center;">A completare la propriet&agrave;, troviamo al piano seminterrato anch&rsquo;esso con ingresso indipendente, una caratteristica taverna, perfetta come ambiente aggiuntivo da vivere in ogni stagione; composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e camino, un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio.Di fronte all&rsquo;abitazione, sullo stesso vicolo, &egrave; presente una cantina di propriet&agrave; di circa 15 mq, perfetta come spazio di deposito o supporto all&rsquo;abitazione.Utenze attive, solo da volturare!Facilit&agrave; di parcheggio nelle immediate vicinanze, in Via dei Cappuccini.<br /><br /></p> <p style="text-align: center;">La posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, rende questa soluzione ideale sia come prima casa, sia come investimento per locazioni o attivit&agrave; ricettive, grazie al contesto unico e sempre richiesto del centro storico. Da vedere! <br /><br /></p> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 85.000 Rif.15-26</strong></span></h3> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Mq: 75 di casa con taverna al piano seminterrato di 50 mq c.a. e una cantina di 15 mq.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Stato immobile: Buono stato, termoautonomo, portoncino blindato, recentemente ristrutturato di impianto elettrico e bagno, pavimentazioni e rivestimenti, infissi con doppio vetro in pvc, grate esterne, ecc.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Zona: Palestrina, Centralissimo, Via del Colonnaro.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Distanza dalla strada principale: a 100m dal corso del paese, 1,5km da via prenestina nuova.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Distanza dai servizi di prima necessita&rsquo;: raggiungibili a piedi, bar, pescheria, tabaccheria, ristoranti, farmacie, asilo nido, ufficio postale, banche, tabacchi, uffici comunali ecc&hellip;.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Utenze: Acqua, elettricita&rsquo;, telefono, fibra ottica, metano diretto e fognature comunali.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Paesi limitrofi: Castel san pietro romano, Cave, genazzano, Valmontone, Carchitti, Zagarolo, Rocca priora, Labico, Colonna, Poli, Gallicano nel lazio, San cesareo, Roma.</p>

<p style="text-align: center;"><strong>Valmontone: </strong>In posizione strategica, proprio all&rsquo;ingresso di Valmontone e con affaccio diretto su Via Casilina, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi cerca comodit&agrave;, servizi a portata di mano e un ottimo investimento.</p> <p style="text-align: center;">L&rsquo;immobile &egrave; inserito in una piccola palazzina composta da sole cinque unit&agrave; abitative, un contesto tranquillo e riservato con spese condominiali estremamente contenute (circa &euro;10 mensili).</p> <p style="text-align: center;">L&rsquo;appartamento &egrave; posto al secondo piano e si presenta in buono stato manutentivo, con finiture originali, abitabile sin da subito, si sviluppa su una superficie di circa 65 mq su unico livello. <br />L&rsquo;ingresso conduce in un accogliente soggiorno, ambiente centrale della casa, collegato ad una cameretta e una cucina semi-abitabile, con accesso diretto al balcone; un corridoio, un&rsquo;ampia camera matrimoniale e un bagno grande finestrato,completo sia di vasca che di doccia. Annessi due comodi posti auto scoperti situati proprio sotto lo stabile. Utenze dirette solo da volturare. Ideale per qualsiasi clientela o ad uso investimento. Da vedere!Ape G.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 60.000 Rif. 14-26</strong></span></h3> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Dettagli immobile:<br />Mq: 65 di casa, un balcone.</p> <p style="text-align: center;">Stato immobile: Buono stato, termoautonomo, portone blindato, pavimentazione in monocottura, infissi in legno con persiane esterne, caldaia in buono stato di manutenzione.</p> <p style="text-align: center;">Zona: Valmontone, Via Casilina.</p> <p style="text-align: center;">Distanza dalla strada principale: su strada principale.</p> <p style="text-align: center;">Distanza dai servizi di trasporto: stazione FS a 1 km, trasporto Cotral a 500m, localit&agrave; servita da scuolabus.</p> <p style="text-align: center;">Distanza dai servizi di prima necessit&agrave;: raggiungibili a piedi.</p> <p style="text-align: center;">Utenze: attive; elettricit&agrave;, acqua, gas metano fognature comunali, telefono, tv-sat, adsl/fibra ottica.</p>

<p style="text-align: center;">Labico: precisamente in Via 12&ordf; Strada, all&rsquo;interno del consorzio residenziale "Colle Spina", a soli 1 km da Via Casilina e con tutti i principali servizi raggiungibili in circa 10 minuti di auto, My House &egrave; lieta di proporre in vendita una splendida villa indipendente con giardino e d&eacute;pendance, in posizione tranquilla e riservata.</p> <p style="text-align: center;">La localit&agrave; &egrave; servita da scuolabus e navetta comunale, con collegamenti verso i comuni limitrofi e le stazioni FS di Labico e Zagarolo, rendendo la soluzione comoda anche per chi si sposta quotidianamente.</p> <p style="text-align: center;">La villa si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 215 mq.Al piano terra troviamo un ingresso da un portico con travi in legno a vista che conduce ad un ampio e moderno soggiorno con termocamino, libreria su misura e area bar. Completa il piano una spaziosa cucina abitabile con zona tinello e accesso diretto al portico, un ampio bagno con vasca ed uno studio.</p> <p style="text-align: center;">Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno con doccia ed un pratico corridoio. Da quest&rsquo;ultimo si accede ad un grazioso terrazzino con affaccio sulla propriet&agrave; e sul verde circostante.</p> <p style="text-align: center;">Esternamente la villa &egrave; circondata da un giardino di circa 1.000 mq con piante ornamentali, alberi da frutto e ad alto fusto, che garantiscono privacy e gradevoli spazi da vivere all&rsquo;aperto.</p> <p style="text-align: center;">Uno dei punti di forza della propriet&agrave; &egrave; rappresentato daun area esterna dedicata al relax e alla convivialit&agrave;: dal soggiorno si accede infatti ad un patio con ulteriore tettoia e barbecue. <br />A ridosso del patio troviamo una d&eacute;pendance di 40 mq, composta da un unico ambiente con biliardo, cucinotto e bagno con doccia, ideale come sala hobby o comoda soluzione per ospiti.</p> <p style="text-align: center;">L'immobile si presenta in ottimo stato generale; &egrave; stato completamente ristrutturato nel 2008 e risulta abitabile fin da subito.Utenze gi&agrave; attive e semplicemente da volturare.</p> <p style="text-align: center;">Ideale per qualsiasi clientela, No mutuo 100%. APE F.</p> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 229.000&nbsp; Rif. 22-26</strong></span></h3> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Mq: 215 di casa, d&eacute;pendance di 40 mq e giardino circostante di 1000 mq.</p> <p style="text-align: center;">Stato immobile: Buono stato, portone blindato, videocitofono, pavimentazione in gres, termocamino, libreria su misura ed armadi a muro, controsoffitto con illuminazione led, parete TV gi&agrave; predisposta per collegamento di sistema audio multicanale, bagni in muratura e muniti di areatore, caldaia in buono stato, infissi con doppio vetro in alluminio con persiane esterne in ferro, illuminazione e punti acqua esterni.</p> <p style="text-align: center;">Zona: Labico, precisamente Via 12&ordf; Strada.</p> <p style="text-align: center;">Distanza dalla strada principale: a 1km dalla via Casilina.</p> <p style="text-align: center;">Distanza dai servizi di trasporto: stazione FS di Labico a 3 km, trasporto Cotral a 1km, localit&agrave; servita da navetta comunale e scuolabus con fermata nelle immediate vicinanze.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p>

<p style="text-align: center;">Cave: splendida posizione, pi&ugrave; precisamente in Via Pratarone, localit&agrave; immersa nel verde, panoramica eassolata. In un contesto residenziale curato e di recente costruzione, a pochi minuti dal centro del paese e da tutti i principali servizi, comodamente raggiungibili in auto.</p> <p style="text-align: center;">My House ha il piacere di proporre in vendita un rifinito e signorile appartamento posto al secondo piano di una palazzina in semicortina edificata nel 2008, dotata di ascensore e mantenuta nel tempo in condizioni impeccabili.</p> <p style="text-align: center;">L&rsquo;immobile, di circa 90 mq, ha un ottima distribuzione degli spazi interni e gli ambienti risultano alquanto luminosi. L&rsquo;ingresso conduce ad un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato, ideale per vivere la quotidianit&agrave; della casa e condividere piacevoli momenti di convivialit&agrave;. Un comodo corridoio disimpegna la zona notte, composta da due spaziose camere da letto, un bagno finestrato completo di box doccia ed un pratico wc/lavanderia.</p> <p style="text-align: center;">Punto di forza della propriet&agrave; &egrave; il balcone perimetrale di circa 18 mq, accessibile dalla zona giorno e dalle camere da letto, che risulta particolarmente vivibile grazie alle sue dimensioni e agli affacci aperti sul verde, capaci di garantire privacy, tranquillit&agrave; e una piacevole continuit&agrave; tra interno ed esterno.</p> <p style="text-align: center;">Completa la propriet&agrave; un posto auto scoperto ad uso esclusivo situato all&rsquo;interno dell&rsquo;area condominiale. Per chi avesse necessit&agrave; di ulteriori spazi accessori, vi &egrave; inoltre la possibilit&agrave; di acquistare separatamente box auto di varie metrature posti al piano seminterrato dello stabile.</p> <p style="text-align: center;">Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera una casa modernae pronta da abitare!<br />Da vedere! Ape D.<br /><br /></p> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 139.000&nbsp; Rif 19-26</strong></span></h3> <p style="text-align: center;"><br />Dettagli immobile:</p> <p style="text-align: center;">Mq: 90 di casa con balcone perimetrale e p.auto di propriet&agrave;</p> <p style="text-align: center;">Stato immobile: Ottimo stato. Anno di costruzione 2008. Appartamento libero su due lati con esposizione angolare. Ascensore. Posto auto di propriet&agrave;. Portone blindato munito di spioncino elettronico, pavimentazione in gres, un unit&agrave; di condizionamento nel soggiorno, infissi a taglio termico con doppio vetro in legno con persiane in ferro. impiantistiche certificate a norma, caldaia in ottimo stato.</p> <p style="text-align: center;">Zona: Via Pratarone, a 1km dal centro.</p> <p style="text-align: center;">Distanza dai servizi di trasporto: 500m da fermata cotral, localita&rsquo; servita da scuolabus.</p> <p style="text-align: center;">Utenze: dirette, acqua, elettricita&rsquo;, telefono, tv, fibra ottica, gas metano e fognature comunali.</p> <p style="text-align: center;">Paesi limitrofi: Palestrina,Labico, Valmontone, Olevano, San cesareo, Zagarolo, monte compatri, monte porzio, frascati, Gallicano nel lazio, colonna, frascati, laghetto, Roma!</p>

<p style="text-align: center;">Gallicano nel Lazio: Via Caipoli e precisamente in Via delle Rose. In posizione rialzata, panoramica e immersa nel verde, a pochi minuti da tutti i principali servizi, scuole e collegamenti di trasporto pubblico, nonch&eacute; a breve distanza dal casello autostradale di Lunghezza e Tivoli. My House &egrave; lieta di proporre in vendita una splendida villa indipendente di recente costruzione, circondata da un giardino pianeggiante di circa 1.000 mq.</p> <p style="text-align: center;">Una soluzione estremamente versatile, ideale sia come abitazione unifamiliare sia per la realizzazione di una villa bifamiliare, grazie alla generosa metratura ed alla presenza di due ingressi carrabili indipendenti sul lotto.</p> <p style="text-align: center;">L&rsquo;immobile attualmente censito in categoria F/3 &ldquo;in corso di costruzione&rdquo;, si presenta ultimato nelle opere esterne, mentre internamente &egrave; allo stato grezzo; idealeper chi desidera personalizzare completamente ambienti, finiture e distribuzione interna secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative.</p> <p style="text-align: center;">La villa sviluppa una superficie complessiva di c.a.350 mq distribuiti su tre livelli, attualmente ipotizzati da progetto come segue:</p> <ul style="text-align: center;"> <li>Piano seminterrato: Unico ambiente di circa 120mq, ideale come garage, deposito attrezzi, sala hobby o spazi accessori multifunzionali.</li> <li>Piano rialzato: abitazione principale di 100 mq, valorizzata da uno splendido portico frontale di circa 40 mq, perfetto per vivere momenti conviviali all&rsquo;aperto, pranzi in famiglia o una zona relax immersa nella quiete del contesto circostante.</li> <li>Piano mansardato: ampio sottotetto a falde di circa 130 mq, ben finestrato e con ottime altezze, caratterizzato da molteplici possibilit&agrave; di utilizzo; ideale per la realizzazione di tre camere da letto, cabina armadio, studio, bagno e ambienti accessori.</li> </ul> <p style="text-align: center;">La propriet&agrave; &egrave; circondata da un giardino completamente pianeggiante e delimitato, arricchito da siepe perimetrale e piante di ulivo che donano privacy, eleganza ed una piacevole atmosfera riservata e naturale.</p> <p style="text-align: center;">Inoltre &egrave; presente un pozzo privato di 90ml di profondit&agrave; e un rimessaggio attrezzi, struttura che durante la fase di completamento e ristrutturazione pu&ograve; essere sfruttata anche come piccola dependance o magazzino a servizio dell&rsquo;abitazione.</p> <p style="text-align: center;">Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e ampi spazi da personalizzare.Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento, contattaci!</p> <h3 style="text-align: center;">&nbsp;</h3> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 199.000&nbsp; RIF. 20-26</strong></span></h3> <p style="text-align: center;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p>

<p style="text-align: center;">Torre Angela: Via del Torraccio di Torrenova, a soli 800 metri dalla Metro C ed a pochi passi da tutti i principali servizi, attivit&agrave; commerciali, scuole e collegamenti, My House &egrave; lieta di proporre in vendita un luminoso appartamento quadrilocale di circa 110 mq con terrazzi, box auto e cantina. <br />Una soluzione che rappresenta la perfetta casa per una famiglia.<br />L&rsquo;immobilesi presenta in ottimo statoed &egrave; inserito all&rsquo;interno di uno stabile in tinta recentemente riqualificato ed in perfetto stato manutentivo; &egrave; posto al secondo piano, non munito di ascensore, posizione che garantisce luminosit&agrave;, privacy ed affacci liberi.</p> <p style="text-align: center;">Internamente l&rsquo;ingresso conduce ad un doppio corridoio che disimpegna in maniera funzionale tutti gli ambienti della casa. Troviamo un ampio soggiorno con accesso diretto ad un terrazzo, una cucina abitabile, due bagni (vasca-doccia), uno studio e due ampie camere da letto, di cui una con accesso ad un ulteriore terrazzo.</p> <p style="text-align: center;">Possibilit&agrave;grazie alla sola rimodulazione delle tramezzature interne, di realizzare unampio soggiorno open-space con cucina a vista e terrazzo, mantenendo due grandi camere da letto e valorizzando ulteriormente comfort, luminosit&agrave; e vivibilit&agrave; degli ambienti.</p> <p style="text-align: center;">Completano la propriet&agrave; un box auto finestrato di mq 21 con larghezza d&rsquo;accesso di 2 metri ed altezza di 2 metri, comunicante con la cantina di mq 12.</p> <p style="text-align: center;">Le spese condominiali ammontano ad &euro; 220 bimestrali, comprensive di acqua. <br />Lo stabile dispone inoltre di sei posti auto riservati ai condomini lungo Via Rocco Pozzi.<br />Da vedere! Classe energetica Ape C.<br /><br /></p> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 199.000 RIF. 18-26</strong></span></h3> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Mq: 110di casa con 2terrazzi, box auto e cantina comunicante.</p> <p style="text-align: center;">Stato immobile: In stabile in tinta con cappotto termico, riqualificato 2022. L&rsquo;appartamento in ottimo stato dispone di: portone blindato, impiantistiche a norma, pavimenti in graniglia e monocottura chiara, infissi in pvc di ultima generazione con persiane esterne blindate. Predisposizione per condizionamento, caldaia nuova ad alto risparmio energetico a condensazione. Terrazzi muniti di tende da sole.<br /><br />Zona: Roma, Torre Angela, Via del Torraccio di Torrenova.</p> <p style="text-align: center;">Distanza dai servizi di trasporto: raggiungibili a piedi.</p> <p style="text-align: center;">Utenze: solo da volturare; elettricita&rsquo;, acqua, gas metano e fognature comunali, fibra ottica, tv sat, telefono.</p> <p style="text-align: center;">Zone limitrofe: Borghesiana, Torre Gaia, Valle Fiorita, Torre Maura, Giardinetti, Torrenova, Colle Prenestino, Torre Spaccata, Centocelle, Romanina, Cinecitt&agrave;, ecc.</p>

<p style="text-align: center;">San Cesareo: precisamente in Via di Colle Chiuso, in contesto prettamente agricolo e immerso nel verde, in strada a fondo chiusogaranzia di privacy, tranquillit&agrave; e assenza di traffico, pur rimanendo a pochi minuti dal centro e dal casello autostradale.My House ha il piacere di proporre in vendita un interessante terreno agricolo adibito ad uliveto, ideale sia per utilizzo privato che per imprenditori agricoli o aziende del settore interessate ad ampliare le proprie superfici coltivabili in una zona strategica e facilmente raggiungibile.</p> <p style="text-align: center;">Il terreno, della superficie di circa 3.700 mq, si presenta pianeggiante con leggero dislivello, &egrave; ben manutentato, molto assolato e facilmente accessibile tramite strada asfaltata. <br />La propriet&agrave; &egrave; caratterizzata dalla presenza di oltre 50 piante di ulivo produttive, inserite in un contesto naturale estremamente piacevole e curato.</p> <p style="text-align: center;">Dispone di utenza dell&rsquo;acqua gi&agrave; attiva, con possibilit&agrave; e facilit&agrave; di allaccio alla rete elettrica presente sulla strada.</p> <p style="text-align: center;">Ulteriore valore aggiunto della propriet&agrave; &egrave; la possibilit&agrave; di accorpare ulteriori metrature confinanti, appartenenti alla stessa ditta proprietaria, offrendo cos&igrave; un&rsquo;interessante opportunit&agrave; di ampliamento per coltivazioni, attivit&agrave; agricole o investimenti legati al settore.</p> <p style="text-align: center;">Ideale per chi desidera investire in un terreno agricolo produttivo in una delle zone pi&ugrave; richieste della zona. Da vedere!</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 39.000 Rif. 17-26</strong></span></h3> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Mq: 3700 con possibilit&agrave; di accorpare ulteriore metratura con lotti confinanti.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Stato immobile: Ottimo stato, molto assolato e facilmente accessibile tramite strada asfaltata. Munito di acqua.<br /><br />Zona: San Cesareo, Via di Colle Chiuso<br /><br /></p> <p style="text-align: center;">Distanza dai servizi di trasporto: raggiungibili a piedi</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Distanza dai servizi di prima necessita&rsquo;: ad. Te servizi di ogni genere raggiungibili in 5 minuti di auto.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Utenze: acqua attiva, elettricita&rsquo;ed altri servizi su strada.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Paesi limitrofi: Zagarolo, Colonna, Gallicano nel Lazio, Monte Porzio Catone, Frascati, Rocca Priora, Roma, Palestrina, Valmontone, Labico, ecc.</p>