<p style="text-align: center;">Valmontone: precisamente in Via della Tota, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale posto al piano primo con ingresso indipendente, situato in un contesto verdeggiante al di fuori del centro storico ma a pochi passi dalla stazione fs e tutti i principali servizi, comodamente raggiungibili a piedi. L&rsquo;appartamento di mq 75 si presenta in buono stato, termoautonomo ed &egrave; composto come segue: Ingresso in una cucina abitabile, da cui si sviluppa un&rsquo;ampia e luminosa veranda con balcone, un disimpegno, bagno finestrato con doccia e due ampie camere da letto. Una parte della veranda &egrave; stata organizzata in modo funzionale come zona lavanderia. L&rsquo;appartamento viene caratterizzato dalla presenza, proprio di fronte all&rsquo;ingresso, di un terrazzo ed una piccola dependance pertinenziale composta da un unico ambiente con cucinotto e bagno. Uno spazio versatile, ideale come studio, ambiente per ospiti, o locale hobby. L&rsquo;immobile dispone di un posto auto riservato su strada.</p> <p style="text-align: center;">No spese condominiali. Utenze dirette solo da volturare. Ideale per qualsiasi clientela o ad uso investimento. Ape G.<br /><br />NB: Documentazione in regola. Si valutano esclusivamente proposte senza mutuo.</p> <h3 style="text-align: center;"><br /><br /><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 65.000 Rif. 09-26</strong></span></h3> <p style="text-align: center;"><br /><br />Mq: 75 di casa, un balcone, un terrazzo con piccola dependance.</p> <p style="text-align: center;"><br /><br />Stato immobile: Buono stato, termoautonomo, portone blindato, pavimentazione in monocottura, infissi con doppio vetro in pvc, due condizionatori freddo-caldo. Caldaia in buono stato di manutenzione.</p> <p style="text-align: center;"><br /><br />Zona: Valmontone, Via della Tota.<br /><br />Distanza dalla strada principale: a 1km dalla via Casilina.<br /><br />Distanza dai servizi di trasporto: stazione FS a 1 km, trasporto Cotral a 500m, localit&agrave; servita da scuolabus.<br /><br />Distanza dai servizi di prima necessit&agrave;: raggiungibili a piedi.<br /><br />Utenze: attive; elettricit&agrave;, acqua, gas metano fognature comunali, telefono, tv-sat, adsl/fibra ottica</p>

<p style="text-align: center;"><strong>Gallicano nel Lazio: </strong>Nel cuore del caratteristico centro storico e precisamente in Vicolo del Forno, a pochi passi da tutti i principali servizi (alimentari, farmacia, scuole, bar tabacchi), <strong>My House </strong>propone in vendita un grazioso palazzetto cielo-terra indipendente, una soluzione ideale per chi desidera vivere in tranquillit&agrave; l&rsquo;atmosfera autentica del borgo. La posizione &egrave; particolarmente strategica: pur trovandosi nel centro storico, l&rsquo;immobile gode della vicinanza alle aree di parcheggio comunali, comodamente raggiungibili a piedi.L&rsquo;immobile si sviluppa su <strong>tre livelli per una superficie complessiva di circa 65 mq</strong> ed &egrave;&rsquo; internamente cos&igrave; composto:<br />Ingresso al piano terra in un piccolo soggiorno con cucina a vista e un bagno finestrato con doccia.<br /><strong>Al piano 1&deg;:</strong> salendo la scala troviamo unampio e luminoso soggiorno, tuttavia, con la realizzazione di una semplice contropareteper creare un piccolo disimpegno, &egrave; possibile <strong>ottenere una seconda camera</strong>.</p> <p style="text-align: center;">Al <strong>Piano 2&deg;: </strong>Un&rsquo;ampia camera matrimoniale con travi in legno a vista.<br />Il palazzetto si presenta in buono stato ma richiede interventi di ammodernamento e ristrutturazione,mentre la copertura a tetto<strong> &egrave; stata ristrutturata</strong>. Utenze comunali da riattivare. Libero da subito. Ideale per qualsiasi clientela o ad uso investimento. <br /><br /></p> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>33.000 Rif. 10-26</strong></span><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</h3> <p style="text-align: center;">Dettagli immobile:</p> <p style="text-align: center;">Mq: 65 di casa</p> <p style="text-align: center;">Stato immobile: Il palazzetto si presenta in buono stato ma richiede interventi di ammodernamento e ristrutturazione.Impianto termico con radiatori non presente, utilizzo precedente condizionatori freddo-caldo. Il <strong>tetto &egrave; stato ristrutturato meno di 10 anni fa</strong>, elemento importante sotto il profilo strutturale.<br /><br />Zona: <strong>Gallicano nel Lazio, </strong>Vicolo del Forno.<br /><br />Distanza dai servizi di trasporto: fermata cotral, navetta e bus comunali raggiungibili a piedi.</p> <p style="text-align: center;">Utenze: da riattivare; elettricita&rsquo;, acqua, gas metano e fognature comunali, adsl/fibra ottica, tv, telefono.</p> <p style="text-align: center;">Paesi limitrofi: Gallicano nel Lazio, Zagarolo, San Cesareo, Poli, Casape, Cave,Valmontone, Labico, Genazzano, Castel san pietro romano, capranica, genazzano, Olevano romano, Colonna, Roma.</p>

<p style="text-align: center;">Labico: precisamente in Strada XVIII, all&rsquo;interno del consorzio residenziale &ldquo;Colle Spina&rdquo;, a soli 1 km da Via Casilina e con tutti i principali servizi raggiungibili in circa 10 minuti di auto, My House propone in vendita una villa indipendente con giardino e doppio accesso carrabile, in posizione rialzata e assolata.La localita&rsquo; &egrave; servita da scuolabus e navetta comunale con collegamenti verso i comuni limitrofi e le stazioni FS di Labico e Zagarolo, rendendo la soluzione comoda anche per chi si sposta quotidianamente.</p> <p style="text-align: center;">La villa si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 230 mq.Al piano terra troviamo un ingresso in salotto, un ampio soggiorno con camino e cucina a vista, due camere (matrimoniale e cameretta) e un bagno con doccia, oltre a un&rsquo;intercapedine adibita a locale tecnico e cantina.</p> <p style="text-align: center;">Il piano primo, collegato sia internamente sia con accesso indipendente, &egrave; composto da un soggiorno luminoso con camino e un balcone con vista libera, una cucina semiabitabile con terrazzo, un bagno finestrato con vasca e due ampie camere matrimoniali. <br />Esternamente &egrave; circondata da una corte di 1.000 mq, in parte pavimentata con area parcheggio e in parte a giardino con ulivi e alberi da frutto, suddiviso in due aree verdi terrazzate e panoramiche.<br />Completano la propriet&agrave; due garage di circa 25 mq ciascuno.</p> <p style="text-align: center;">La casa &egrave; in buono stato generale, con finiture e impianti anni &rsquo;90: abitabile da subito, con possibilit&agrave; di rinnovamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale. Presenta una distribuzione che consente facilmente l&rsquo;utilizzo per due nuclei familiari.Utenze attive solo da volturare.No mutuo 100%.<br />Da vedere! Ape F.<br /><br /></p> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 179.000&nbsp; Rif. 07-26</strong></span></h3> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Mq: 230 di casa, due garage di 25 mq, corte cementata e giardino per mq 1000.</p> <p style="text-align: center;">Stato immobile: Buono stato, da rinnovare poich&eacute; impianti e finiture anni 90, infissi in alluminio doppio vetro con persiane blindate in ferro, pavimentazioni in monocottura, canna fumaria per n 2 camini, due ingressi carrabili, illuminazione e punti acqua esterni.</p> <p style="text-align: center;">Zona: Labico, precisamente in strada XVIII.</p> <p style="text-align: center;">Distanza dai servizi di trasporto: stazione FS di Labico a 3 km, trasporto Cotral a 1km, localit&agrave; servita da navetta comunale e scuolabus con fermata nelle immediate vicinanze.</p> <p style="text-align: center;">Distanza dal centro abitato: in contesto residenziale ed abitato.</p> <p style="text-align: center;">Distanza dai servizi di prima necessit&agrave;: farmacia, bar/tabacchi, ristoranti, supermercati nelle immediate vicinanze ecc.</p> <p style="text-align: center;">Utenze: attive; acqua consortile, elettricit&agrave;, gas metano fognature comunali, telefono, tv-sat, fibra ottica.</p>

<p style="text-align: center;">Palestrina: Precisamente in Via Colle Vecchio, adiacente Via Casilina, la stazione fs di Zagarolo e con tutti i principali servizi raggiungibili in 10 minuti di auto (scuole, supermercati, farmacie, attivit&agrave; commerciali e collegamenti principali). La My House ha il piacere di proporre in vendita un&rsquo;interessante opportunit&agrave; immobiliare con alto potenziale. Un rustico in pietra di ampia metratura, sviluppato su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di 160 mq, circondato da un terreno libero, completamente assolato e delimitato di 5.200 mq.</p> <p style="text-align: center;">Il fabbricato allo stato attuale risulta fatiscente e completamente da ristrutturare, si presta in alternativa alla demolizione e ricostruzione, con possibilit&agrave; di ampliamento e frazionamento, in quanto il terreno ricade in zona di recupero urbanistico, rendendo l&rsquo;operazione particolarmente interessante sia per uso residenziale che per un investimento immobiliare!</p> <p style="text-align: center;"><br />Il lotto gode di un doppio accesso carrabile (da Via Colle Vecchio e Via Colle del Verdone), caratteristica di grande valore, ideale per una migliore distribuzione degli spazi, per eventuali frazionamenti o per la realizzazione di pi&ugrave; unit&agrave; abitative.</p> <p style="text-align: center;"><br />Sono inoltre presenti tutte le utenze comunali su strada, facilmente allacciabili (acqua, energia elettrica,metano e rete fognaria).</p> <p style="text-align: center;">L&rsquo;immobile si presta per due nuclei familiari o per un operazione immobiliare a reddito, sviluppo e rivendita.</p> <p style="text-align: center;"><br />Ideale per chi cerca indipendenza senza rinunciare ai servizi, con rapidi collegamenti verso Roma e Castelli Romani. Da vedere!</p> <h3 style="text-align: center;"><br /><br /><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 99.000 Rif. 08-26</strong></span><br /><br /><br /></h3>

<p style="text-align: center;">In una delle zone pi&ugrave; apprezzate e richieste di <strong>Palestrina</strong>, precisamente in Via dei Gerani, traversa di Via della Colombella, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di 110 mq con box auto, una soluzione che rappresenta la perfetta casa per una famiglia.<br />Il contesto &egrave; riservato e residenziale, circondato dal verde, con affacci aperti e panoramici fino alla suggestiva citt&agrave; prenestina. L&rsquo;immobile &egrave; inserito in una palazzina tranquilla composta da sole sei unit&agrave; abitative, &egrave; posto al terzo piano, senza ascensore, posizione che garantisce luminosit&agrave;, privacy e silenzio.L&rsquo;ingresso conduce ad un accogliente e luminoso salone con una cucina abitabile a vista e un camino, perfettamente integrato accanto alla zona cottura, creando un&rsquo;atmosfera calda e conviviale.<br />I balconi su entrambi i lati regalano luce naturale durante tutto l&rsquo;arco della giornata e splendidi scorci panoramici.Un corridoio separa nettamente la zona notte, composta da due camerette, un&rsquo;ampia camera matrimoniale e due bagni finestrati, uno con vasca e l&rsquo;altro con doccia. Gli spazi sono stati ottimizzati con soluzioni su misura, soppalchi, sopraporta e un pratico armadio a muro ideale come ripostiglio o cambio stagione.<br /><br /></p> <p style="text-align: center;">Completa la propriet&agrave; un ampio box auto di circa 25 mq, un posto auto coperto e, ulteriore valore aggiunto, vi &egrave; una buona disponibilit&agrave; di parcheggiare all&rsquo;interno del cortile condominiale, ove le spese condominiali aggirano ad &euro;60 mensili. Utenze solo da volturare! Ideale per qualsiasi clientela, da vedere!<br /><br /></p> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;">&euro; 179.000&nbsp; RIF &nbsp;06-26</span></h3> <p style="text-align: center;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Mq: 110 di casa con 2 balconi, box auto e p.auto.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Stato immobile: Internamente l&rsquo;appartamento dispone di: portone blindato, nuove impiantistiche, nuova distribuzione interna degli ambienti, pavimentazione in parquet, infissi in pvc di ultima generazione, soppalchi e un pratico armadio a muro, un unita&rsquo; di condizionamento a pompa di calore caldo/freddo nel soggiorno, caldaia in buono stato. Interni e finiture di qualit&agrave;. Camino funzionante. Il carrabile dello stabile &egrave; automatizzato. <br />Tra le prime palazzine realizzate nel quartiere, si contraddistingue per una struttura solida e ben edificata, con linee architettoniche decise e un caratteristico corpo scala centrale vetrato che dona personalit&agrave; e luminosit&agrave;. Tipica degli anni &lsquo;80 con spazi progettati secondo criteri abitativi pi&ugrave; generosi rispetto agli standard attuali.</p> <p style="text-align: center;"><br /><br />Zona: Palestrina, Via Prenestina Nuova, Via dei Gerani.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Distanza dai servizi di trasporto: fermata cotral, navetta e bus comunali raggiungibili a piedi.</p> <p style="text-align: center;">Utenze: attive; elettricita&rsquo;, acqua, gas metano e fognature comunali, fibra ottica, tv, telefon

<p style="text-align: center;"><strong>Zagarolo:</strong> A 50m da Piazza Guglielmo Marconi e precisamente sul corso Via G. Calandrelli, proponiamo in <strong>locazione un locale commerciale C1 &ndash; negozio</strong>, situato direttamente sul corso principale <strong>ad alto passaggio pedonale e veicolare</strong>, adiacente tutti i principali servizi e numerose attivit&agrave; gi&agrave; avviate.</p> <p style="text-align: center;">Il locale &egrave; <strong>posto al piano terra</strong> con <strong>vetrina su fronte strada</strong>, ideale per garantire visibilit&agrave; immediata e valorizzare qualsiasi tipo di attivit&agrave; commerciale o professionale</p> <p style="text-align: center;"><br />- <strong>Superficie interna:</strong> circa <strong>50 mq</strong></p> <p style="text-align: center;"><br />- <strong>Distribuzione interna:</strong></p> <p style="text-align: center;"><br />Ampio <strong>open space</strong> facilmente personalizzabile con piccolo <strong>antibagno</strong>, <strong>bagno e ripostiglio. </strong></p> <p style="text-align: center;">L&rsquo;immobile si presenta in <strong>buono stato manutentivo</strong>, con <strong>soffitti molto alti</strong> che donano profondita&rsquo; e ariosita&rsquo; agli ambienti, <strong>pavimentazione in gres</strong> resistente e di facile manutenzione, ed &egrave; dotato di un unita&rsquo; di condizionamento <strong>caldo/freddo</strong>. Attivit&agrave; precedente, studio professionale fotografico e di registrazione.</p> <h3 style="text-align: center;"><br /><br /><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 470,00 mensili&nbsp; Rif. Affitto</strong></span><br /><br /></h3> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;"><strong>Soluzione ideale</strong> per negozi, studi professionali, attivit&agrave; di servizi o uffici aperti al pubblico, grazie alla posizione centrale e alla buona visibilit&agrave; commerciale.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;"><strong>Disponibile da subito</strong> &ndash; contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.</p>

<p style="text-align: center;">Palestrina: nella graziosa frazione di Carchitti, piu&rsquo; precisamente sul corso principale del paese, Via Vittorio Veneto, adiacente tutti i servizi praticamente raggiungibili a piedi, a 2km da Via Casilina, a 6km dal casello autostradale di San Cesareo e 4km dalla stazione fs di Zagarolo. in palazzina in tinta recentemente ristrutturata ed in perfetto stato, senza spese condominiali, composta da solo due unita&rsquo; abitative.</p> <p style="text-align: center;">La My House ha il piacere di proporre in vendita un ampio appartamento trilocale, posto al piano 1&deg;, molto luminoso e panoramico! si presenta in ottimo stato con impianti e finiture anni 70-80, di mq 85 calpestabili e composto come segue: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, accesso al terrazzo coperto di mq 25 con affaccio libero e una splendida vista sul paese ed i monti circostanti. due ampie camere da letto, due bagni e una cameretta/studio. libero da subito. ideale per qualsiasi clientela. Da vedere!!<br />Nota: per chi fosse interessato ad acquistare l&rsquo;intero stabile per esigenze diverse, uso investimento o per disporre di spazi aggiuntivi, &egrave; possibile visionare l&rsquo;annuncio dedicato sul nostro sito web con riferimento 45-25.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 127.000&nbsp; Rif. 05-26</strong></span></h3> <p style="text-align: center;"><br />Dettagli immobile:<br />Mq: 85 mq calpestabili di casa, terrazzo coperto di 25 mq.</p> <p style="text-align: center;">Stato immobile: abitabile, buono stato interno/esterno, recentemente imbiancato, infissi doppio vetro in pvc a taglio termico con doppia apertura e persiane esterne frangisole in alluminio, caminetto.<br /><br />Zona : Carchitti, Via Vittorio Veneto.<br /><br />Distanza dalla strada principale: sul corso principale.</p> <p style="text-align: center;">Distanza dai servizi di trasporto: navetta&nbsp; comunale per collegamenti in paese e/o stazione fs nelle immediate vicinanze. cotral facilmente raggiungibile a piedi, a 4km dalla stazione fs di zagarolo.</p> <p style="text-align: center;">Utenze: dirette comunali, elettricita&rsquo; attiva solo da volturare.<br /><br /></p> <p style="text-align: center;">Paesi limitrofi: San cesareo, Zagarolo, rocca priora, monte compatri, monte porzio, Frascati, gallicano nel lazio, Colonna, Palestrina, laghetto, Labico, valmontone, roma !</p>

<p style="text-align: center;">Nel cuore di Palestrina, a pochissimi passi dal corso principale Viale Pio XII, in una delle zone pi&ugrave; richieste e comode della citt&agrave; e pi&ugrave; precisamente in Via Filippo Bandiera. <br />La My House Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita esclusiva un elegante appartamento quadrilocale in corso di ristrutturazione, con servizio chiavi in mano, pronto all&rsquo;uso.</p> <p style="text-align: center;">L&rsquo;immobile &egrave; inserito in uno stabile in tinta di sole 4 unit&agrave; abitative, in ottimo stato, un contesto riservato e tranquillo. L&rsquo;appartamento &egrave; posto al secondo ed ultimo piano, gode di tripla esposizione, &egrave; termoautonomo e vanta un&rsquo;eccellente luminosit&agrave; durante tutto l&rsquo;arco della giornata.</p> <p style="text-align: center;">La superficie interna di 95 mq calpestabili su un unico livello, &egrave; stata ripensata e progettata per garantire il massimo comfort abitativo e una vivibilit&agrave; moderna. La nuova disposizione interna prevede: Ingresso in un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista, un balcone a servizio della zona giorno, un disimpegno funzionale interlinea la zona giorno dalla zona notte composta da un bagno finestrato con doccia e tre ampie camere da letto, di cui una con splendida vista sulla cittadina praeneste, e due con accesso a un ampio balcone! Poss.t&agrave; realizzo 2&deg; bagno!</p> <p style="text-align: center;">La soluzione viene consegnata chiavi in mano, ideale per chi desidera una casa nuova senza stress, tempi di attesa o imprevisti di cantiere. Ideale per qualsiasi clientela. <br />Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo!</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 189.000&nbsp; RIF. 03-26</strong></span></h3> <p style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>Poss.t&agrave; acquisto Box Auto 35Mq</strong></span></p> <p style="text-align: center;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Mq: 95 calpestabili di casa con 3 grandi balconi.</p> <p style="text-align: center;">Stato immobile: Portone blindato, nuove impiantistiche, nuova distribuzione interna degli ambienti, pavimentazioni, infissi interni e finiture di qualit&agrave;, caldaia ad alto risparmio energetico a condensazione, impianto di allarme, impermeabilizzazione del lastrico solare, unita&rsquo; di condizionamento a pompa di calore caldo/freddo, ecc.</p> <p style="text-align: center;">Zona: Palestrina, Via Prenestina nuova, piu&rsquo; precisamente in Via Filippo Bandiera.</p> <p style="text-align: center;">Distanza dai servizi di prima necessita&rsquo;: facilita&rsquo; di raggiungere a piedi, ospedale, caserma, bar-tabacchi, pizzerie, farmacie, uffici comunali, scuole di ogni grado, negozi di abbigliamento, parrucchieri, supermercati, frutterie, bar-tabacchi, mini-market, pescherie ecc</p> <p style="text-align: center;">Utenze: attive; elettricita&rsquo;, acqua, gas metano e fognature comunali, fibra ottica, telefono.</p> <p style="text-align: center;">Paesi limitrofi: Cave, Zagarolo, San Cesareo, Carchitti, Valmontone, Labico, Cave, Poli, Genazzano, Castel san pietro romano, capranica, genazzano, Roma</

<p style="text-align: center;">San Cesareo: pi&ugrave; precisamente in Via Colle Sfiamma, contesto residenziale di campagna, riservato e silenzioso a 10 minuti di auto dal centro, tutti i servizi e dal casello autostradale. <br />La My House ha il piacere di proporre in vendita una splendida villetta indipendente con ampio terreno e magazzino, molto assolata, in ottimo stato manutentivo e pronta per essere abitata !<br />La villetta si sviluppa su un unico livello per una superficie di 80 mq ed &egrave; cos&igrave; composta: ingresso in una cucina semi-abitabile, con composizione angolare e piano colazione, un accogliente soggiorno con camino a vista, un bagno finestrato con box doccia e due camere da letto.<br />Completa la parte abitativa un ampio soppalco sottotetto, utilizzabile come soffitta e spazio di deposito. All&rsquo;esterno adiacente l&rsquo;ingresso una corte pavimentata dispone di una tettoia in legno di 25 mq, un barbecue in muratura e un giardino attrezzato con area dedicata ai bambini. Ideale per pranzi o momenti conviviali all&rsquo;aperto.<br />L&rsquo;immobile &egrave; circondato da un terreno di 4.000 mq, completamente delimitato ed in gran parte pianeggiante, che valorizza in modo significativo la casa. Il terreno posteriore alla casa dispone di un area relax con piscina fuori terra e alberi da frutto, una porzione adibita a orto, un uliveto con circa 35 piante e la presenza di un locale rimessaggio attrezzi in muratura di circa 40 mq, allo stato grezzo, potenzialmente trasformabile in d&eacute;pendance previa ristrutturazione. <br /><br />Ideale per chi ricerca una soluzione indipendente immersa nel verde senza rinunciare alla comodit&agrave; dei collegamenti e tutti i servizi adiacenti. Da vedere!<br /><br />Si richiede disponibilit&agrave; economica per almeno il 10/15% del valore di acquisto. No mutuo 100%.<br /><br /></p> <h3 style="text-align: center;"><strong>&euro; 269.000&nbsp; Rif. 04-26</strong></h3> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Mq: 80 di casa, terreno 4000 mq, una tettoia e un magazzino di 40 mq.<br /><br />Stato immobile: Ottimo stato! Portone blindato, nuove impiantistiche, caldaia ad alto risparmio energetico a condensazione, impianto di allarme, un unita&rsquo; di condizionamento a pompa di calore caldo/freddo in soggiorno, accesso carrabile con cancello automatizzato, illuminazione e punti acqua esterni, presenza di un pozzo artesiano, ecc.</p> <p style="text-align: center;">Zona: San cesareo, Via Colle Sfiamma.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Distanza dalla strada principale: a meno di 1Km da Via Casilina e Via Prenestina.</p> <p style="text-align: center;">Distanza dai servizi di prima necessita&rsquo; : tutti raggiungibile in 5/10 minuti di auto.</p> <p style="text-align: center;">Utenze: attive; elettricita&rsquo;, acqua Acea + presenza di un pozzo artesiano, gas gpl e fossa biologica, adsl, telefono, tv.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Paesi limitrofi: Zagarolo, Colonna, Monte Compatri, Gallicano nel Lazio, Monte Porzio Catone, Frascati, Palestrina, Valmontone, Labico, Cave, Poli, Cave, Carchitti, Genazzano, Castel san pietro romano, capranica, Olevano romano, Roma.<br /><br /></p>

<p style="text-align: center;">Palestrina: In posizione strategica e ad alta visibilit&agrave;, precisamente in Via Prenestina Nuova, proponiamo un elegante ufficio categoria catastale A10, ideale per professionisti e studi associati, disponibile sia in vendita che in locazione. L&rsquo;immobile &egrave; inserito all&rsquo;interno di un polo commerciale a schiera ben avviato, caratterizzato dalla presenza di diverse attivit&agrave; e soprattutto da una comodissima e ampia disponibilit&agrave; di parcheggio, elemento di grande valore per clienti e collaboratori.</p> <p style="text-align: center;">L&rsquo;ufficio &egrave; posto al piano 1&deg; di uno stabile in tinta in ottimo stato manutentivo, con una superficie di circa 80 mq si presenta molto elegante, moderno e recentemente ristrutturato, pronto all&rsquo;uso senza necessit&agrave; di alcun intervento.</p> <p style="text-align: center;">L&rsquo;ingresso apre su un corridoio centrale che serve tutti gli ambienti, dove pareti divisorie ben studiate definiscono: due ampie stanze, ben esposte e luminose, dotate di climatizzazione caldo/freddo autonoma, cablatura gi&agrave; predisposta per varie postazioni scrivanie. Completa la distribuzione: una stanza reception e/o sala d&rsquo;attesa, antibagno e bagno finestrato con doccia.</p> <p style="text-align: center;">L&rsquo;ufficio &egrave; caratterizzato da un ampio balcone di circa 12 mq, con splendida vista su Palestrina, accessibile con doppio ingresso dalla stanza principale. Internamente &egrave;&rsquo; dotato di controsoffitto con illuminazione a pannelli LED, riscaldamento ad aria tramite condizionatori, acqua calda sanitaria con scaldacqua elettrico, portone blindato, impiantistica a norma, citofono, infissi in PVC con doppio vetro, apertura a battente e vasistas con grate di sicurezza esterne, utenze gi&agrave; attive (solo da volturare), assenza di spese condominiali. Viene consegnato non arredato, come in foto.</p> <p style="text-align: center;">Soluzione ideale per studi professionali, uffici tecnici, consulenza, servizi, coworking, sedi operative o rappresentative, grazie alla posizione logistica strategica, alla facilit&agrave; di parcheggio e allo stato impeccabile dell&rsquo;immobile. Da vedere!</p> <ul style="text-align: center;"> <li> <h3><strong>Vendita: &euro; 100.000&nbsp; Rif. 02-26</strong></h3> </li> <li> <h3><strong>Locazione: &euro; 800 mensili</strong></h3> </li> </ul>

<p style="text-align: center;">Labico: via casilina, pi&ugrave; precisamente in via agrolatino, adiacente il centro e tutti i servizi raggiungibili in 5 minuti di auto, ben collegata al trasporto pubblico e casello autostradale di san cesareo e valmontone. La my house ha il piacere di proporre una splendida porzione in villa bifamiliare di ampia metratura con tripla esposizione, giardino e ingresso indipendente! <br />La casa ancora mai abitata, &egrave; frutto di una ristrutturazione totale eseguita con tecniche costruttive e impianti di ultima generazione; si distingue per spazi ad oggi sempre pi&ugrave; rari e pienamente vivibili, per 300 mq calpestabili distribuiti su tre livelli e composta come segue; <br />piano terra &ndash; zona giorno: un patio esterno di 30 mq con un portico in legno introduce ad un ampio ingresso, un luminoso salone open space con camino e cucina abitabile a vista, disimpegno con vano lavanderia e un bagno finestrato con cabina doccia. Ogni ambiente, ad eccezione del servizio, ha accesso diretto al marciapiede perimetrale e al giardino.<br />Piano 1&deg; - zona notte: caratterizzata da ampi volumi e soffitti spioventi, qui troviamo quattro camere da letto, una delle quali dotata di guardaroba interno, servite da un bagno con cabina doccia.<br />Il piano seminterrato, accessibile da una scala esterna, si presenta allo stato grezzo come un unico ambiente con intercapedine perimetrale e vano tecnico. La predisposizione consente sia la realizzazione di una scala interna sia di una rampa carrabile, rendendo questo livello perfetto come un ampio garage o come futura taverna/sala hobby ! <br />L&rsquo;immobile &egrave; circondato da un giardino di 600 mq, completamente pianeggiante, delimitato e dotato di illuminazione esterna e carrabile automatico.</p> <p style="text-align: center;">Una soluzione ideale per chi cerca una villa efficiente, rinnovata con criterio e da personalizzare !! Adatta per ampi nuclei familiari. Ape c. Da vedere!</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 289.000 &ndash; rif. 52-25</strong></span></h3> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Dettagli immobile:</p> <p style="text-align: center;"><br />mq: 200 di casa (pt e p1&deg;) , 100 mq di garage al seminterrato. Giardino 600.</p> <p style="text-align: center;">Stato immobile: perfetto stato! Finemente ristrutturata, infissi in pvc di ultima generazione con doppia apertura, grate di sicurezza apribili dall&rsquo;interno con scuri esterni in legno, portone blindato, pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, caldaia a condensazione a basso consumo a servire un impianto radiante settorizzato per piano, impianto elettrico bticino matix now con citofono, tv e rete dati in tutti gli ambienti. Coibentazioni a parete e soffitto, predisposizione condizionatori nella zona notte. Predisposizione per futuro impianto fotovoltaico, carrabile automatico faac, tinteggiatura esterna inclusa alla consegna, impianti certificati e conformi.</p> <p style="text-align: center;">Zona: labico, via agrolatino.</p> <p style="text-align: center;">Distanza dai servizi di trasporto: fermata cotral e bus comunali raggiungibili a piedi; a 5km dalla stazione fs di zagarolo, ecc;</p> <p style="text-align: center;">Distanza dal centro abitato: a 2km dal centro.</p> <p style="text-align: center;">Utenze: attive; elettricita&rsquo;, acqua, gas metano e fognature comunali, fibra ottica, ecc.</p> <p style="text-align: center;">Paesi limitrofi: palestrina, san cesareo, carchitti, valmontone, cave, zagarolo, colleferro&

<p style="text-align: center;">Palestrina: frazione di carchitti, piu&rsquo; precisamente in via dei 3 casali. La my house ha il piacere di proporre in locazione uno stabile indipendente c2 (magazzino/deposito) situato in una posizione riservata e strategica, a 3k chilometri da via casilina e perfettamente collegato a meno di 10km con i caselli autostradali di san cesareo e valmontone. <br />La struttura si presenta in ottime condizioni e pronta per essere utilizzata, esternamente in tinta e nella forma rettangolare che richiama l&rsquo;estetica di una villa allungata.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">L&rsquo;interno, un open space di 350 mq c.a con soffitti alti 3,85m con capriate in legno a vista. Lo spazio &egrave; completamente rifinito, termoautonomo con termoconvettori elettrici, pavimentato e valorizzato da una finestratura continua lungo il perimetro, rendendolo ideale per accogliere attivit&agrave; che necessitano di ampi volumi e forte esposizione naturale. Caratteristica &egrave; la presenza di un grande camino con braciere a vista, mentre in un angolo &egrave; gi&agrave; presente un elegante piano bar, perfetto per chi desidera mantenere o reinterpretare la precedente vocazione di sala eventi. Completa l&rsquo;open space una zona servizi, composta da una grande cucina, una stanza con balcone utilizzabile come supporto operativo o ufficio, oltre a un doppio antibagno uomo/donna con servizio.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">All&rsquo;esterno, un piazzale privato di 1000 mq circonda l&rsquo;edificio su tre lati, completamente delimitato da siepe perimetrale e dotato di illuminazione esterna: uno spazio versatile, adatto a parcheggio, logistica, accoglienza ospiti o attivit&agrave; complementari.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">L&rsquo;immobile, attualmente in categoria catastale c2, ma precedentemente adibito a locale commerciale c1, vanta una versatilit&agrave; che lo rende perfetto come magazzino, showroom, deposito organizzato, location per eventi, punto di stoccaggio o spazio polifunzionale da modulare in base alle esigenze. Utenze attive solo da volturare. No spese accessorie aggiuntive. Si concede con contratto 6+6 a persone referenziate con redditi dichiarabili e attivit&agrave; lavorative stabili. Da vedere!</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 1.300 mensili &nbsp;rif. Affitto</strong></span></h3> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p>