Palestrina: In posizione strategica e ad alta visibilità, precisamente in Via Prenestina Nuova, proponiamo un elegante ufficio categoria catastale A10, ideale per professionisti e studi associati, disponibile sia in vendita che in locazione. L’immobile è inserito all’interno di un polo commerciale a schiera ben avviato, caratterizzato dalla presenza di diverse attività e soprattutto da una comodissima e ampia disponibilità di parcheggio, elemento di grande valore per clienti e collaboratori.
L’ufficio è posto al piano 1° di uno stabile in tinta in ottimo stato manutentivo, con una superficie di circa 80 mq si presenta molto elegante, moderno e recentemente ristrutturato, pronto all’uso senza necessità di alcun intervento.
L’ingresso apre su un corridoio centrale che serve tutti gli ambienti, dove pareti divisorie ben studiate definiscono: due ampie stanze, ben esposte e luminose, dotate di climatizzazione caldo/freddo autonoma, cablatura già predisposta per varie postazioni scrivanie. Completa la distribuzione: una stanza reception e/o sala d’attesa, antibagno e bagno finestrato con doccia.
L’ufficio è caratterizzato da un ampio balcone di circa 12 mq, con splendida vista su Palestrina, accessibile con doppio ingresso dalla stanza principale. Internamente è’ dotato di controsoffitto con illuminazione a pannelli LED, riscaldamento ad aria tramite condizionatori, acqua calda sanitaria con scaldacqua elettrico, portone blindato, impiantistica a norma, citofono, infissi in PVC con doppio vetro, apertura a battente e vasistas con grate di sicurezza esterne, utenze già attive (solo da volturare), assenza di spese condominiali. Viene consegnato non arredato, come in foto.
Soluzione ideale per studi professionali, uffici tecnici, consulenza, servizi, coworking, sedi operative o rappresentative, grazie alla posizione logistica strategica, alla facilità di parcheggio e allo stato impeccabile dell’immobile. Da vedere!